2012全国土地估价师执业资格考试辅导与练习土地估价相关知识(第5版) 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

　　本书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。本书在特别突出历年考题考查范围的基石础上，涵盖了*考试知识点，紧握考试动向；既体现大纲精神，又有所创新。所选试题具有很强的实践性和针对性，便于读者在检查学习效果的同时，有的放矢地进行复习。

第八部分  土地相关税收知识

  第一章  税收基本理论

    1.1  税收的概念与特征

    1.2  税收分类

    1.3  税收法律关系和目的

    1.4  税收制度及构成要素

    1.5  税收的征管

　　1.6　税收对土地价格的影响

  第二章  土地税收城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税

    2.1  城镇土地使用税

    2.2  耕地占用税

    2.3  土地增值税

  第三章  房产税收

    3.1  房产税

    3.2  房地产税

  第四章  其他相关税收

    4.1  营业税

    4.2  城市维护建设税

    4.3  教育费附加

    4.4  企业所得税

    4.5  契税

    4.6  印花税

第九部分  金融知识

  第一章  金融基础

    1.1  金融概念

    1.2  货币概念

    1.3  信用的概念与形式

    1.4  金融体系

    1.5  中央银行

    1.6  商业银行

    1.7  外汇与汇率

  第二章  保险基础

    2.1  保险概念

    2.2  保险的职能

    2.3  保险合同

    2.4  保险的基本原则

    2.5  保险业监管

    2.6  保险公司

  第三章  证券基础

    3.1  证券

    3.2  股票

    3.3  债券

    3.4  证券投资基金

第十部分  会计和统计

  第一章  会计知识

    1.1  会计的概念与职能

    1.2  会计核算的基本前提与会计信息质量要求

    1.3  会计要素与会计等式

    1.4  会计方法

    1.5  资产的概念及其分类

    1.6  负债的概念及其分类

    1.7  收入的概念及其特征

    1.8  成本与费用

    1.9  利润及其分配

    1.10  财务报告

  第二章  统计知识

    2.1  统计概念

    2.2  统计设计

    2.3  统计调查

    2.4  统计整理

    2.5  统计指标种类

    2.6  时间数列分析

    2.7  相关分析与回归分析

第十一部分  土地与房屋测量

    1.1  测量误差与精度

    1.2  房地产测绘的技术规范

    1.3  房地产测绘的精度要球

    1.4  土地与房屋测绘中的朴关图纸

    1.5  土地面积测算方法

    1.6  房屋面积种类

    1.7  房屋面积测算

    1.8  公用建筑面积分摊系数计算方法

第十二部分  城市经济与城市规划

  第一章  经济学基础

    1.1  供给与需求理论

    1.2  市场竞争理论

    1.3  收入分配理论

    1.4  市场与政府

    1.5  宏观经济有关概念

    1.6  宏观经济政策

  第二章  城市经济学

    2.1  城市及城市经济增长

    2.2  单一中心土地利用

    2.3  城郊化

    2.4  城市土地利用控制与利用分区

  第三章  城市规划

    3.1  城市发展与城镇化

    3.2  城市规划体系与任务

    3.3  城市总体规划

    3.4  城市详细规划

    3.5  城市主要基础设施规划

    3.6  城市规划实施管理

第十三部分  地产开发与工程造价

  第一章  土地开发

    1.1  土地开发概念

    1.2  土地开发程序

    1.3  开发土地获得途径与程序

  第二章  房地产开发

    2.1  房地产开发概念

    2.2  房地产开发主要程序

    2.3  房地产开发可行性研究的主要内容

    2.4  可行性研究步骤

    2.5  房地产开发市场调查与分析

    2.6  房地产投资项目经济评价

  第三章  工程造价

    3.1  工程项目与工程建设项目

    3.2  工程建设项目分类

    3.3  工程造价

    3.4  预备费、建设期贷款私息

    3.5  工程建设定额

    3.6  工程量清单

    3.7  建筑工程量及其计算

    3.8  概算定额与概算指标

    3.9  投资估算指标

    3.10  设计概算

    3.11  施工图预算

    3.12  工程变更与合同价款调整

    3.13  工程索赔

    3.14  工程建设竣工决算

    3.15  工程保修及保修费用

历年真题及解析

模拟练习题

相关法律法规汇编

  国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

  《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》

  《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

  《中华人民共和国房产税暂行条例》

  《中华人民共和国营业税暂行条例》

  《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

  《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》

  《国务院征收教育费附加的暂行规定》

  国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定(2005)

  国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定

  《中华人民共和国企业所得税法》

  《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

  《中华人民共和国契税暂行条例》

  《中华人民共和国印花税暂行条例》

  《中华人民共和国保险法》

  《中华人民共和国证券投资基金法》

  《中华人民共和国票据法》(全文)

  《中华人民共和国商业银行法》

  《企业会计准则——基本准则》

  《中华人民共和国城乡规划法》

  《城市规划基本术语标准》(节选)

  《城市地价动态监测技术规范》

  城乡建设环境保护部关于印发《房屋完损等级评定标准》(试行)

  《建筑工程质量管理条例》

  建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知(节选)

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　　第八部分  土地相关税收知识

　　【大纲要求】

  　一、税收基本理论

  　(一)考试目的

  　测试应考人员对税收基本理论的理解与掌握程度。

 　 (二)考试基本要求

  　掌握：税收概念、税收主体、税制概念及构成要素、税基与税率。

  　熟悉：税收的特征、税收的分类。

  　了解：税收的目的、税收对土地价格的影响。

  　(三)考试范围

  　1．税收的概念与特征

  　(1)税收概念；(2)税收的特征。

  　2．税收分类

 　(1)按税赋能否转嫁分类；(2)按课税对象性质分类；(3)按税收收入的归属分类；(4)按税收与价格的关系分类；(5)按税收计量标准分类；(6)按现行预算科目和统计口径分类。

    3．税收主体和目的

    (1)税收主体；(2)税收的目的；(3)税收的性质。

    4．税制制度及构成要素

    (1)税制概念；(2)税制的构成要素。

    5．税基与税率

    (1)税基概念；(2)税率概念；(3)税率的种类。

    6．税收对土地价格的影响。

    二、土地税收城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税

    (一)考试目的

    测试应考人员对税收知识的理解与掌握程度。

    (二)考试基本要求

    掌握：城镇土地使用税概念及计税依据，耕地占用税概念及计税依据。

    熟悉：土地增值税概念及计税依据。

    (三)考试范围

    1．城镇土地使用税

    (1)城镇土地使用税概念；(2)土地使用税的计税依据。

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编辑推荐

    按照2006、2007、2008、2009、2010、2011年等近几年“土地估价相关知识”科目考试情况，由任浩明主编的这本《土地估价相关知识(第5版)》内容包括：第八部分，土地相关税收知识；第九部分，金融知识；第十部分，会计和统计；第十一部分，土地与房屋测量；第十二部分，城市经济与城市规划；第十三部分，地产开发与工程造价以及历年真题、模拟练习题和相关法律法规汇编等部分内容。为方便大家学习理解，本书根据各部分考试大纲要求的范围和顺序设置章节，系统地介绍各部分需要掌握领会的知识点内容，并辅以典型答疑、例题分析及强化训练等。

书籍介绍

2008全国土地估价师执业资格考试辅导与练习：土地估价相关知识，ISBN：9787560944722，作者：任浩明 主编