2014铁道版全国土地估价师资格考试辅导用书——《土地估价实务基础》命题点全面解读(2014) 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

　　《土地估价实务基础命题点全面解读(2014全国土地估价师资格考试辅导用书)》在全面锁定考纲教材变化、准确把握考试新动向的基础上，科学安排知识体系架构，以独特方法全方位剖析试题的真实含义，采用多维的解题方法拓展解题多思路的编写理念进行编写。本书由郭爱云、郭丽峰、郭玉忠等主编。

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备考复习指南

答题方法解读

答题卡填涂技巧

第一章 土地估价概念与原则

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第二章 宗地估价实务

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第三章 收益还原法

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第四章 市场比较法

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第五章 成本逼近法

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第六章 剩余法

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第七章 基准地价系数修正法

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第八章 路线价法

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第九章 城镇土地分等定级

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第十章 农用地分等定级

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第十一章 基准地价评估

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第十二章 征地区片综合地价评估与城市地价动态监测

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    D．招标拍卖挂睥出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主

    要原因

    [答案]D

    二、多项选择题

    下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有(    )。

    A．征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系

    B．设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修正系数，修正体系不需公布

    C．一个县的征地区片价原则上控制在4—6个级别

    D．征地区片价应没定对应的基准时点，一般3—5年更新1次

    E．征地区片价公布时．修正体系不需公布，由国土部门掌握

    [答案]ACD    ’

    热点试题全解

    一、单项选择题(每题有A、B、C、D 4个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0．5分，选错不得分，不倒扣分)

    1．农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括(    )。

    A．计算征地区片价    B．计算区片内的农地价格

    C．确定修正因素和系数    D．统一可比内涵

    2．征地区片价的确定和实施具有较强的(    )，涉及到多方的利益，特别是被征地集体、农民的切身利益。

    A．政策性    B．原则性

    C．制度性    D．代表性

    3．城市地价动态监测的对象是城市土地的(    )。

    A．变化状况    B．价格状况

    C．水平状况    D．结构状况

    4．城市地价动态监测在设定的周期进行，全国范围、全省范围和城市范围的地价监测周期按(    )进行。

    A．年度和季度    B．季度和月

    C。月和周    D．周

    5．将区片看作一个评估对象，根据本区片和其他可比区片征地案例的实际补偿标准，通过比较修正得到征地区片价的方法是(    )。

    A．年产值倍数法    B．主导因素判定法

    C．征地案例比较法    D．因素成对比较法

    6．地价动态监测的基本技术程序中，采集并处理监测数据的紧后工作是(    )。

    A．建立以地价监测点为基础的数据源  B．根椐监测目标建立地价动态监测指标体系

    C．计算各类地价动态监测指标    D．对城市地价状况进行综合分析和评价

    7．地价动态监测范围不包括(    )，

　……

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